907 Place PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 184,8 m² · constr. 1975 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 571 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755783548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
73010755783548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 669 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 695 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 242 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 690 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 526 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 083 699 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 715 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 581 $ Poids 69 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 688 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 901 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 359 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 815 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 512 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 036 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 720 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 639 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 799 622 $ Poids 65 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 230 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 852 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 799 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 294 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 756 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 468 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −54 179 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 788 738 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.