911 Place PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 252,2 m² · constr. 1975 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 603 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755783576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
73010755783576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 644 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 816 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 865 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 758 022 $ Poids 70 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 742 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 732 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 141 767 $ Poids 68 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 443 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 775 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 843 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 896 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 495 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 867 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 533 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 450 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 858 450 $ Poids 57 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 479 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +83 619 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 926 537 $ Poids 57 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 441 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 949 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 283 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 432 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 877 096 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 965 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 128 845 $ Poids 52 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 656 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 866 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.