931 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 255,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 600 $
Rôle antérieur 698 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755783879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
73010755783879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 596 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 826 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 825 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 767 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 764 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 406 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 155 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 472 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 855 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 942 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 714 582 $ Poids 60 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 446 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +11 429 $ | 876 961 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 974 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −44 329 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 136 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 475 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 960 980 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 997 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 870 297 $ Poids 54 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 495 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +91 184 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 938 421 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 053 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 620 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 875 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.