904 Place PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 180 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 568 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755784011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
73010755784011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 691 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 685 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 282 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 682 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 639 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 888 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 577 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 069 754 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 793 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 607 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 789 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 464 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 396 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 658 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 163 $ Poids 68 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 289 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 477 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 661 $ Poids 66 % |
| 11 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 301 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 805 412 $ Poids 65 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 206 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 695 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.