940 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 287,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 809 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755784038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
809 600 $
ID provincial
73010755784038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 582 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 801 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 873 351 $ Poids 79 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 865 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 203 946 $ Poids 64 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 225 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −67 640 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 002 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 890 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 810 560 $ Poids 60 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 398 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −52 568 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 954 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 410 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 010 761 $ Poids 50 % |
| 7 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 114 279 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 111 006 $ Poids 48 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 854 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 1 199 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge −105 300 $ | 996 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 988 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 756 696 $ Poids 40 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 471 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +92 109 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 924 561 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.