936 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 173,7 m² · constr. 1975 · terrain 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 493 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755784286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
73010755784286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 607 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 870 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 551 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 051 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 640 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 673 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 248 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 671 052 $ Poids 78 % |
| 5 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 410 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 389 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 804 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 771 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 558 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 775 327 $ Poids 73 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 288 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 501 $ Poids 72 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 442 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 889 045 $ Poids 70 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 487 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 890 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 493 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 838 284 $ Poids 66 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 254 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 683 980 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.