940 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 212,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 709 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755784349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
73010755784349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 412 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 777 264 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 432 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 767 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 425 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 845 166 $ Poids 88 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 610 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 698 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 805 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 876 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +16 035 $ | 1 048 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 312 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −54 762 $ | 875 692 $ Poids 63 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 616 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 749 493 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 420 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −87 590 $ | 933 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 432 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 801 475 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 681 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 699 990 $ Poids 61 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 476 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 965 807 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.