932 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755784555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
73010755784555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 244 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 768 793 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 701 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 656 318 $ Poids 80 % |
| 4 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 750 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 753 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 487 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 208 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 799 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 856 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 653 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 462 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 752 631 $ Poids 71 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 851 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 547 $ Poids 70 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 701 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 254 687 $ Poids 69 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 448 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 536 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.