941 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 168,7 m² · constr. 1975 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 523 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755784558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
73010755784558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 525 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 036 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 603 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 856 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 386 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 383 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 219 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 662 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 410 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 875 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 606 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 663 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 540 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 764 383 $ Poids 74 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 826 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 277 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 540 $ Poids 73 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 509 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 876 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 524 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 825 684 $ Poids 69 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 170 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +72 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 697 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.