928 Rue PILON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 455 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755784855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
73010755784855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 30 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 362 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 112 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 976 $ Poids 95 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 646 572 $ Poids 90 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 324 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 713 727 $ Poids 89 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 281 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 458 $ Poids 89 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 232 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 191 $ Poids 88 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 536 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 678 652 $ Poids 87 % |
| 8 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 482 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 694 545 $ Poids 85 % |
| 9 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 490 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 822 $ Poids 85 % |
| 10 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 655 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 762 165 $ Poids 80 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 497 735 $ Poids 78 % |
| 12 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 526 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 500 325 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.