941 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 178,4 m² · constr. 1975 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 580 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755785337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
73010755785337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 580 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 682 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 517 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 883 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 257 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 679 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 563 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 065 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 451 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 785 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 302 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 394 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 789 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 353 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 743 $ Poids 68 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 477 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 902 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 357 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +63 793 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 901 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 681 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 243 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 801 997 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.