938 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 148,2 m² · constr. 1975 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 599 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755785353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
73010755785353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 189 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 386 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 818 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 524 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 780 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 343 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 360 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 552 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 977 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 492 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 553 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 799 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 922 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 788 431 $ Poids 66 % |
| 9 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 840 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 033 984 $ Poids 65 % |
| 10 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 515 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 774 021 $ Poids 63 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 730 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 881 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.