945 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 462 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755785498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
73010755785498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 115 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 353 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 34 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 296 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 630 773 $ Poids 94 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 351 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 713 349 $ Poids 92 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 395 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 583 $ Poids 87 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 344 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 678 137 $ Poids 82 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 663 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 662 588 $ Poids 78 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 389 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 698 171 $ Poids 76 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 798 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 744 325 $ Poids 75 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 651 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 489 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 374 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 090 $ Poids 70 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 414 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 740 259 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.