932 Place SÉGUIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755785857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73010755785857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 360 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 352 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 751 060 $ Poids 90 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 374 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 733 925 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 666 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 639 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 672 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 248 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 24 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 897 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 824 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 637 356 $ Poids 73 % |
| 8 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 523 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 98 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 382 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 376 966 $ Poids 72 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 860 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 474 921 $ Poids 70 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 660 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 717 208 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.