948 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 167,7 m² · constr. 1981 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 522 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755786102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
73010755786102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 460 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −65 240 $ | 881 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 255 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 393 218 $ Poids 84 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 600 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 062 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 340 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 872 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 394 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 784 664 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 762 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 580 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 683 063 $ Poids 76 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 301 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 678 871 $ Poids 75 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 456 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 883 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 410 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 891 145 $ Poids 71 % |
| 11 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 529 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −65 040 $ | 839 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 242 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 925 898 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.