952 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 482 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755786436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
73010755786436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 188 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +6 973 $ | 353 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 285 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 713 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 105 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 140 745 $ Poids 91 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 454 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 789 884 $ Poids 82 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 282 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 679 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 735 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 663 224 $ Poids 69 % |
| 8 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 872 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 744 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 409 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 740 176 $ Poids 68 % |
| 10 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 723 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 489 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 916, place Germain, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 378 m · Vendu 724 000 $ (7 276 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 789 915 $ Poids 66 % |
| 12 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 215 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 671 341 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.