949 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 515 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755786650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
73010755786650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 859 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 389 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 381 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 743 282 $ Poids 91 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 340 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 725 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 44 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 695 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 246 239 $ Poids 78 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 127 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 378 417 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 636 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 632 272 $ Poids 75 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 518 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 682 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 709 175 $ Poids 73 % |
| 11 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 345 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 766 920 $ Poids 73 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 813 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 373 098 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.