960 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 488 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755786789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
73010755786789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 217 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +8 717 $ | 353 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 282 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 712 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 136 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 140 636 $ Poids 89 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 462 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 789 269 $ Poids 80 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 282 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 678 754 $ Poids 71 % |
| 7 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 375 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 739 453 $ Poids 69 % |
| 8 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 415 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 883 599 $ Poids 68 % |
| 9 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 899 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 743 940 $ Poids 66 % |
| 10 | 916, place Germain, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 384 m · Vendu 724 000 $ (7 276 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 789 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 220 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −29 194 $ | 670 657 $ Poids 65 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 774 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 793 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.