957 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 443 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755786973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
73010755786973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 158 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 348 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 82 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 629 $ Poids 91 % |
| 4 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 338 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 701 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 403 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 501 $ Poids 84 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 336 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 067 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 667 963 $ Poids 73 % |
| 7 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 838 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 733 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 721 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 652 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 358 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 729 478 $ Poids 70 % |
| 10 | 916, place Germain, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 325 m · Vendu 724 000 $ (7 276 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 710 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 482 227 $ Poids 67 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 762 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 698 417 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.