954 Boulevard JACQUES-SAINT-ANDRÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 202,6 m² · constr. 1987 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 546 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
73010755787010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 264 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 808 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 426 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 876 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 499 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 798 301 $ Poids 82 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 405 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 726 434 $ Poids 81 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 833 313 $ Poids 75 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 566 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 993 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 773 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 671 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 709 601 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 305 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 966 777 $ Poids 66 % |
| 9 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 114 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 906 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 213 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 013 $ Poids 64 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 163 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 936 118 $ Poids 61 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 177 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 578 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.