957 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 194,1 m² · constr. 1987 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 585 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
73010755787084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 261 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 791 535 $ Poids 86 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 553 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 756 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 447 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −35 165 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 859 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 688 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 694 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 528 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 781 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 368 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 712 004 $ Poids 69 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 560 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 818 098 $ Poids 68 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 234 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 370 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +77 247 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 983 719 $ Poids 67 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 278 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 864 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 373 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 743 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 310 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 947 398 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.