954 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 265,3 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 638 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
73010755787209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 376 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 889 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 874 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 824 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 809 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 198 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 313 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 832 873 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 130 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 405 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +56 188 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 934 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 615 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 027 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 574 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +94 956 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 918 822 $ Poids 49 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 672 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 082 376 $ Poids 47 % |
| 10 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 871 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 744 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 929 860 $ Poids 42 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 442 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 236 617 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.