955 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 141,6 m² · constr. 1987 · terrain 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 567 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
73010755787252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 293 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 876 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 460 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −47 167 $ | 793 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 286 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 800 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 558 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 834 684 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 555 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 970 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 708 220 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 422 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 793 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 979 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 058 113 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 784 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 788 180 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 711 $ Poids 61 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 161 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 374 982 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 926 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 914 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 819 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 633 618 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.