952 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 250,4 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 678 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
73010755787427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 363 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 861 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 331 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 803 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 849 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 798 432 $ Poids 70 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 379 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 905 994 $ Poids 64 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 290 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 778 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 902 078 $ Poids 64 % |
| 6 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 575 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 315 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 886 031 $ Poids 63 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 493 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +79 939 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 970 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 832 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −56 165 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 160 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 095 104 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 696 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 046 696 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge +74 830 $ | 1 196 342 $ Poids 50 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 614 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 997 148 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.