953 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 201,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 700 $
Rôle antérieur 617 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
73010755787491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 309 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 814 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 473 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 882 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 731 727 $ Poids 80 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 541 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 804 102 $ Poids 79 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 517 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 778 033 $ Poids 77 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 549 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 838 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 719 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 714 021 $ Poids 67 % |
| 8 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 150 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +4 213 $ | 911 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 353 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 973 033 $ Poids 65 % |
| 10 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 261 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 907 298 $ Poids 64 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 121 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 941 810 $ Poids 61 % |
| 12 | 969, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 224 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 956 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.