950 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 149,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 531 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
73010755787589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 328 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 895 513 $ Poids 89 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 234 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 823 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 495 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −51 097 $ | 811 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 83 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 382 204 $ Poids 78 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 380 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 854 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 634 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 033 977 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 457 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 810 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 897 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 837 355 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 480 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +47 891 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 859 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 709 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 263 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 932 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 659 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 814 386 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.