951 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 217,3 m² · constr. 1987 · terrain 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 300 $
Rôle antérieur 618 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
73010755787733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 327 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 838 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 376 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 751 389 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 569 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 826 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 500 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 907 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 859 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 342 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 855 263 $ Poids 67 % |
| 7 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 165 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 936 252 $ Poids 63 % |
| 8 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 93 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 965 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 375 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 1 000 292 $ Poids 60 % |
| 10 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 491 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 943 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 802 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge +80 175 $ | 1 124 091 $ Poids 57 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 582 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 026 973 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.