949 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 165,6 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 521 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755787854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
73010755787854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 427 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 899 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 120 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 399 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 218 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 866 772 $ Poids 85 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 587 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 080 169 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 289 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 798 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 476 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 696 927 $ Poids 76 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 327 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 690 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 839 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 772 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 276 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 940 020 $ Poids 69 % |
| 10 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 552 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 899 612 $ Poids 69 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 475 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +43 995 $ | 906 120 $ Poids 69 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 655 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −44 715 $ | 854 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.