962 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 130 m² · constr. 1986 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 592 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
73010755788477200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 562 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 674 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 405 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 578 $ Poids 84 % |
| 3 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 402 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 840 370 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 419 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 799 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 656 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +20 476 $ | 417 223 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 496 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −41 146 $ · Ajust. âge −51 097 $ | 758 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 188 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 812 249 $ Poids 64 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 564 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 826 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 929 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 706 356 $ Poids 63 % |
| 10 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 621 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 858 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 775 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 755 542 $ Poids 60 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 526 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 851 691 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.