958 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 270,1 m² · constr. 1988 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 711 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
73010755788542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 335 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 902 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 847 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 835 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 842 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 214 964 $ Poids 66 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 522 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 844 772 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 628 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 145 139 $ Poids 55 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 381 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 946 074 $ Poids 51 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 659 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 040 619 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 703 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +70 913 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 097 174 $ Poids 44 % |
| 9 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 884 462 $ Poids 44 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 727 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 940 759 $ Poids 41 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 695 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 253 215 $ Poids 37 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +44 883 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 777 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.