957 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 446 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
73010755788609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 382 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 510 $ Poids 91 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 201 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 764 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 575 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 780 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 679 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +18 614 $ | 393 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 575 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 634 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 335 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 157 608 $ Poids 75 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 184 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 807 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 793 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 258 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 416 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 397 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 243 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 713 229 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 927 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 665 934 $ Poids 66 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 646 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 881 029 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.