960 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 104 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 293,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 600 $
Rôle antérieur 851 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
707 300 $
Rôle antérieur
851 400 $
ID provincial
73010755788645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 319 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 939 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 853 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 264 673 $ Poids 63 % |
| 3 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 571 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −58 326 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 1 077 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 844 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 870 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 736 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 026 989 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 640 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 191 498 $ Poids 46 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 685 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 080 864 $ Poids 41 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 270 014 $ Poids 36 % |
| 9 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +93 306 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 927 228 $ Poids 33 % |
| 10 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 712 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +118 670 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 144 932 $ Poids 31 % |
| 11 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 127 189 $ Poids 30 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 730 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +81 835 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 975 766 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.