953 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 162,5 m² · constr. 1985 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 535 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
73010755788936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 378 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 885 957 $ Poids 91 % |
| 2 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 0 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 88 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 204 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 858 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 654 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 066 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 185 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 788 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 381 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 927 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 463 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 687 222 $ Poids 71 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 867 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 760 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 426 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 681 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 540 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 842 411 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 502 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 840 208 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 388 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 678 662 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.