946 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 239,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 644 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755788982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
644 200 $
ID provincial
73010755788982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 792 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 293 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 251 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 851 849 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 346 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 888 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 340 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +57 144 $ | 895 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 650 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 872 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 566 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 805 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 763 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 789 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 671 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 902 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 747 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 033 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 181 011 $ Poids 53 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 688 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 894 083 $ Poids 51 % |
| 12 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 183 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +67 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 409 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.