966 Rue BÉLIVEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 233,5 m² · constr. 1987 · terrain 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 636 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755789090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
636 600 $
ID provincial
73010755789090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 214 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 778 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 275 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 871 905 $ Poids 83 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 645 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 857 697 $ Poids 75 % |
| 4 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 540 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 940 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 453 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +53 334 $ | 881 957 $ Poids 69 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 368 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 722 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 838 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 888 623 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 656 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 016 631 $ Poids 58 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 912 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −40 495 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 776 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 146 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +55 772 $ · Ajust. âge −4 212 $ | 969 347 $ Poids 53 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 167 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 998 128 $ Poids 50 % |
| 12 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 812 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.