963 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 187,9 m² · constr. 1986 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 543 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755789134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
73010755789134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 740 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 282 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +59 894 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 961 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 296 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 713 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 774 587 $ Poids 76 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 85 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 847 603 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 775 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 680 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 370 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 866 605 $ Poids 66 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 526 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 729 407 $ Poids 66 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 107 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 424 811 $ Poids 65 % |
| 9 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 569 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 842 596 $ Poids 65 % |
| 10 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 232 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 903 594 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 811 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 434 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 828 434 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 801 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −77 875 $ | 1 130 408 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.