961 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
779 400 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 184,6 m² · constr. 1985 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 558 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755789292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
73010755789292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 534 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 730 745 $ Poids 88 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 300 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 947 810 $ Poids 81 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 104 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 836 635 $ Poids 77 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 86 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 318 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 303 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 763 556 $ Poids 69 % |
| 6 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 506 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 720 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 671 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 367 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 855 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 821 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 815 954 $ Poids 64 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 739 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 130 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 236 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 892 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 371 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 726 211 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.