964 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
846 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 181,9 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 649 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755789428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
73010755789428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 535 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 729 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 305 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 944 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 66 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 834 470 $ Poids 80 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 125 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 418 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 551 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 718 926 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 853 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 813 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 421 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 853 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 342 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 952 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 762 348 $ Poids 63 % |
| 9 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 770 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 127 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 298 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 911 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 823 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 669 945 $ Poids 63 % |
| 12 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 288 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 721 994 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.