998 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 190 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 584 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755789808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
73010755789808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 500 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 741 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 774 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 343 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 962 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 98 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +41 368 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 848 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 651 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −43 548 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 842 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 118 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 448 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 867 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 541 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 730 026 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 858 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 680 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 120 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 342 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 735 690 $ Poids 61 % |
| 12 | 973, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-04-24 · 314 m · Vendu 805 000 $ (4 280 $/m²) 188,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 904 062 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.