995 Rue GAUVREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755789903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
73010755789903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 217 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 751 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 369 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 147 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 450 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 371 557 $ Poids 89 % |
| 4 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 237 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 715 121 $ Poids 85 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 662 971 $ Poids 81 % |
| 6 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 666 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 827 406 $ Poids 76 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 585 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 734 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 439 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 775 803 $ Poids 67 % |
| 9 | 930, Carré Valois, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 373 m · Vendu 610 000 $ (5 826 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 699 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 230 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −9 731 $ | 704 849 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 964 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 668 876 $ Poids 64 % |
| 12 | 891, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 534 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 919 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.