809 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 142,4 m² · constr. 1976 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
73010755790344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 472 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 835 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 571 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 018 780 $ Poids 83 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 600 865 $ Poids 81 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 715 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 951 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 735 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 686 086 $ Poids 76 % |
| 6 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 755 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 519 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +54 242 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 671 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +54 120 $ | 1 024 995 $ Poids 64 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 634 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 536 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 914 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 764 417 $ Poids 63 % |
| 12 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 854 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −26 501 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 691 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.