805 Rue TOUPIN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 168 m² · constr. 1976 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 499 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
73010755790422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 598 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 039 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 319 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 871 866 $ Poids 73 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 481 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 664 145 $ Poids 71 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 928 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 640 532 $ Poids 67 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 258 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 822 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 842 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 744 932 $ Poids 64 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 981 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 809 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 701 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 823 919 $ Poids 63 % |
| 9 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 813 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 873 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 849 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 384 490 $ Poids 63 % |
| 11 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 907 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 665 653 $ Poids 61 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 447 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 676 587 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.