834 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 122,6 m² · constr. 1976 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
73010755790486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 160 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +1 861 $ | 386 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 542 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 652 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 492 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 659 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 484 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 455 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 768 249 $ Poids 81 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 865 $ Poids 80 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 505 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 750 478 $ Poids 79 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 550 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 553 900 $ Poids 77 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 385 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 535 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 249 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 734 770 $ Poids 73 % |
| 12 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 222 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.