830 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 189,8 m² · constr. 1979 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 552 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
73010755790674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 875 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 719 386 $ Poids 70 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 397 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 452 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 711 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 564 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 117 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 906 959 $ Poids 62 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 743 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −43 956 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 816 241 $ Poids 61 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 653 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 740 497 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 948 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 351 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 861 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 748 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 905 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 688 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 287 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 936 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 699 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 842 451 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.