826 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 146,9 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 534 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
73010755790832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 483 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 851 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 522 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 038 878 $ Poids 81 % |
| 3 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 670 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 970 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 555 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 614 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 691 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +25 061 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 699 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 803 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 703 814 $ Poids 69 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 563 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −48 226 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 983 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 622 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +58 630 $ | 1 043 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 769 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 798 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 815 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 823 $ Poids 66 % |
| 12 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 359 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 734 234 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.