822 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 475 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755790981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
73010755790981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 206 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 748 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 496 $ Poids 92 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 275 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 666 867 $ Poids 90 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 321 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 794 073 $ Poids 88 % |
| 5 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 480 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 355 728 $ Poids 88 % |
| 6 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 287 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 491 991 $ Poids 84 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 554 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 814 392 $ Poids 83 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 563 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 141 514 $ Poids 82 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 769 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −45 932 $ | 451 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 446 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −35 711 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 687 228 $ Poids 72 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 352 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 474 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 702 682 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.