849 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 206,4 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 634 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
73010755791166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 549 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 759 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 309 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 798 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 625 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 837 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 729 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 769 325 $ Poids 78 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 543 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 637 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 039 743 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 378 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 958 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 794 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 741 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 844 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 466 $ Poids 59 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 950 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 966, boulevard Jacques-St-André, Sainte-Thérèse 2025-05-21 · 651 m · Vendu 842 500 $ (4 086 $/m²) 206,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 288 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 867 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 716 m · Vendu 922 000 $ (4 560 $/m²) 202,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 135 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −82 980 $ | 924 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.