903 Place BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 137,5 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 598 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
598 800 $
ID provincial
73010755791378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 334 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 825 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 591 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 006 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 825 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 940 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 848 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 677 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 637 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 744 028 $ Poids 70 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 675 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 337 $ Poids 69 % |
| 8 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 432 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 746 692 $ Poids 66 % |
| 9 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 681 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 517 427 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 810 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −78 611 $ | 751 153 $ Poids 65 % |
| 11 | 869, boul. des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 126 m · Vendu 744 000 $ (5 966 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 847 341 $ Poids 65 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 44 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 412 621 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.