844 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 151,9 m² · constr. 1981 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 581 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
73010755791483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 387 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 881 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 524 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 016 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 704 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 829 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 566 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 074 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 858 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 727 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 772 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 1 004 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 336 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 759 583 $ Poids 66 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 596 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 305 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 639 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 962 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 860 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −70 750 $ | 797 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 740 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 375 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 219 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 853 351 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.