848 Rue BÉLAIR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 500 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755791654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
73010755791654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
598 359 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 343 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 747 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 240 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 633 617 $ Poids 94 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 341 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 355 150 $ Poids 93 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 313 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 665 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 227 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 801 $ Poids 91 % |
| 6 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 424 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 269 $ Poids 89 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 316 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 491 164 $ Poids 84 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 665 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 813 206 $ Poids 79 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 379 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 700 971 $ Poids 79 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 93 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 548 $ Poids 77 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 352 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 287 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 488 794 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.